Jede Immobilie und jede Eigentumsstruktur hat Ihre Besonderheiten. Wir verstehen, was für Sie in der Verwaltung ihres Objekts besonders wichtig ist und entwickeln gemeinsam maßgeschneiderte Lösungen.
Wir kennen uns mit der Verwaltung von Objekten im Eigentum von Kapital- oder Personengesellschaften aus und buchen mit Umsatzsteuer.
Neben regelmäßigen Reportings und Zugang zu unserer Plattform sind wir für Sie auch kurzfristig persönlich erreichbar.
Auf Wunsch richten wir Ihrem Steuerberater oder Asset Manager Zugang zu allen relevanten Unterlagen und Auswertungen ein.
Unsere Eigentümerplattform ist optimiert für Mehrfamilienhäuser und bietet Ihnen verschiedene aktuelle Kennzahlen zu Ihrem Immobilienvermögen.
“Nach dem Wechsel zu Zenveo habe ich sofort eine kostenlose Ersteinschätzung zu möglichen Sanierungspotentialen bekommen und konnte anschließend direkt einen individuellen Sanierungsfahrplan von einem zertifizierten Energieberater über Zenveo bestellen. Dabei wurden auch alle Fördergelder für uns beantragt.”
"Unsere Familien GbR hat ein Mehrfamilienhaus gekauft, das an die nächste Generation weitergegeben werden soll. Wir haben uns für Zenveo als Verwaltung entschieden, weil uns der langfristige Werterhalt unseres Objektes besonders wichtig ist. Uns gefällt, dass Investitionsentscheidungen von verschiedenen Blickwickeln aus betrachtet werden. Beispielsweise wurde die Instandsetzung eines Brandschadens professionell begleitet und direkt zur Aufwertung des Gebäudes genutzt."
Als Mitglied im VDIV Mitteldeutschland folgen wir der strengen Berufsordnung des Verbandes, nehmen regelmäßig an Weiterbildungen teil und verpflichten uns zu Qualität, Sorgfalt und Transparenz in unserem täglichen Berufsleben. Unsere Mitgliedschaft signalisiert Ihnen als Eigentümer höchste Qualitätsstandards in der Immobilienverwaltung.
Drei neue Services - speziell von Zenveo.
Wir prüfen standardisiert und regelmäßig die Kosten von Versorgern, Dienstleistern und Versicherungen und suchen nach Möglichkeiten zur Optimierung.
Wir informieren Sie proaktiv über besondere Vorkommnisse. In unserer Eigentümerplattform erhalten Sie darüber hinaus jederzeit Einblick in relevante und aktuelle Kennzahlen.
Haben Sie besondere Anforderungen an die Verwaltung Ihres Immobilienvermögens? Gerne entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen maßgeschneiderte Lösungen.
Die Standardleistungen unserer Hausverwaltung
Zenveo übernimmt die zuverlässige Verbuchung und Kontrolle aller Mietverträge sowie das Abgeben und Annehmen von Willenserklärungen gegenüber den Mietern.
Betreuung, Kündigung und ggf. Neuabschluss von Aufträgen und Verträgen für die Objektbewirtschaftung (Gebäudereinigung, Hausmeistertätigkeit, Wartung technischer Einrichtungen, Energielieferung, Entsorgung, Heizkostenabrechnung, Trinkwasserbeprobung etc.) inkl. sachlicher und rechnerischer Rechnungsprüfung.
Wir erstellen die Betriebskostenabrechnung typischerweise bis Juni des Folgejahres.
Erfassung aller Einnahmen und Ausgaben in einer den Grundsätzen ordnungsgemäßer Buchführung entsprechenden Buchhaltung sowie Erstellung einer jährlichen Eigentümerabrechnung.
Analysieren und Sie die finanziellen Kennzahlen Ihrer Immobilie in einem dynamischen Dashboard.
Erhalten Sie eine klare Übersicht über Ihr Immobilienportfolio mit allen wichtigen Daten auf einen Blick.
Erstellen Sie unkompliziert detaillierte PDF-Berichte für einen Zeitraum Ihrer Wahl.
Überwachen Sie Ihre Kontostände und Umsätze, sowie Auswertungen von größeren Ausgaben.
Greifen Sie digital auf alle wichtigen Dokumente zentral zu, um jederzeit handlungsbereit zu sein.
Fügen Sie Ihre Kreditdaten hinzu, um Kapitaldienst und Cashflow zu berechnen.
Als Eigentümer eines umfangreichen Immobilienportfolios haben Sie zu Recht hohe Ansprüche an persönliche Erreichbarkeit. In unserem exklusiven Black Circle gewährleisten wir nicht nur eine kurzfristige persönliche Erreichbarkeit, sondern bieten Ihnen auch zahlreiche weitere Vorteile.
Unkompliziert und schnell
Bei einem Kennenlerngespräch verstehen wir Ihre Wünsche und beantworten mögliche Fragen. Danach erstellen wir ein persönliches Verwaltungsangebot.
Wir treten in Kontakt mit Ihrer alten Hausverwaltung und übernehmen alle Aufgaben, die rund um den Wechsel zu Zenveo anfallen.
Sie und Ihre Mieter erhalten digitale Zugänge und wir beginnen mit der Verwaltung und Optimierung Ihres Immobilienvermögens.
Frequently Asked Questions (FAQs)
Üblicherweise schließen wir neue Verträge mit einer Laufzeit von 1- 2 Jahren, sind aber in der Vertragsgestaltung flexibel. Sie sollen sich so lange an uns binden, wie Sie möchten und von keiner langen Vertragslaufzeit abhängig sein.
Ja, Zenveo hat aktuell Büros in Berlin, Leipzig und München.
Wir bieten Ihnen den kompletten Service, den Sie von einer Hausverwaltung erwarten und sind dabei immer und kurzfristig für Sie erreichbar. Insbesondere übernehmen wir: - Vertragsmanagement zu allen Dienstleistern und Versicherungen - Objektinstandhaltung mit regelmäßigen persönlichen Besuchen - Mieterkommunikation und Management - Objektbuchführung sowie alle relevanten und gewünschten Auswertungen - Darüber hinaus ist uns die sinnvolle Weiterentwicklung ihrer Immobilie ein besonderes Anliegen
Ja, die Verwaltung kann auch im laufenden Jahr wechseln. In diesem Fall sind nur die Leistungsgrenzen zwischen den Verwaltern zu vereinbaren, also wer die Abrechnungen für das laufende Jahr erstellt.
Der Wechsel zu Zenveo ist unkompliziert. Nachdem der Verwaltervertrag unterzeichnet wurde, kümmern wir uns mit den vorherigen Hausverwaltung darum, dass Ihre Daten in unser voll digitales System eingepflegt werden. Danach richten wir Ihnen und Ihren Mietern Logins zu unserer Plattform ein und beginnen sofort mit der Verwaltung Ihrer Immobilie. Die Kosten für unseren Service sind marktüblich und werden für jedes Haus individuell berechnet. Obwohl wir Ihnen und Ihren Mietern, unterstützt durch Automatisierung und effiziente Prozesse, mehr bieten als eine klassische Hausverwaltung, ist unser Angebot nicht teurer.
Nein, Zenveo ersetzt eine klassische Hausverwaltung komplett und übernimmt alle Tätigkeiten, die zur Betreuung eines Objektes notwendig sind. Darüber hinaus unterstützen wir sie gerne in der langfristigen Entwicklung und Optimierung Ihrer Immobilie.
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